粤土协纪[2014]第2号

三届2次理事会会议纪要

1月16日上午，广东省土地估价师与土地登记代理人协会三届2次理事会在广州东山宾馆召开。55名理事实到49名，6人请假，会议符合章程有关规定，秘书处工作人员列席会议。

会议由谢戈力执行会长主持。

首先由胡红兵会长作2014年工作总结和2014年度工作计划报告。

协会2013年的主要工作总结为六大方面：

（一）顺利完成换届，确定并推进以成立十周年系列为主题的各项工作。（二）以勤俭办事的作风完成协会成立十周年纪念系列活动，既具特色又精彩纷呈：1、“中国地产大数据”与“产权彰显价值”高峰论道行业发展挑战与机遇；2、成功推选31位广东执业“土地估价名人”；3、成功举办征文比赛与第二届行业运动会；4、成功举办简朴又出彩的十周年总结表彰晚会。（三）严格自律不松懈，意志坚定谋求长远发展：1、通过专项检查协调出让评估业务，促进行业自律；2、捍卫行业合法权益,高瞻远瞩求生存谋发展；3、高效办理日常注册变更工作,尝试会员参与阳光评审。（四）服务会员做实事，专业、市场两手抓：1、抓住机会为会员拓展业务领域；2、积极参与行业研究项目，深入思考可持续发展之道；3、关注会员学习需求承办具针对性的培训：（1）继续教育内容紧贴时势，形式多样重实用；（2）举办房地产投资收益率（IRR）统计分析技术培训；4、根据行业特点，为会员提供多种形式的专业援助：（1）《2012年度城市地价报告》（蓝皮书）面世；（2）编印、出版多期专业性书籍、杂志；（3）应会员单位申请提供技术援助；5、鼓励专业研究，增强专业人士的荣誉感：（1）更新我会专家库信息，举荐土地估价专家；（2）组织完成第一届国土资源（广东）科学技术奖初审。（五）提升协会影响力，建立良好的政府沟通平台：1、快速响应国土部通知要求，配套修订我省报告评审标准；2、组织国土资源系统干部培训；3、承担了9项国土资源科研项目；4、完成2013年全国土地估价师资格考试（广东考区)考务工作。（六）虚怀若谷重交流，热心公益不忘社会责任：1、有选择地加强与国际、国内相关专业组织的交流；2、热心参与并倡导会员投入社会公益活动。

2014年主要工作计划有：（一）会员管理与会员服务方面：1、做好机构和估价师、登记代理人执业注册及变更的日常工作，努力提高服务质量和办事效率；2、及时发展和解决估价报告电子化备案相关问题；3、做好土地估价师实践考核面试考评工作；4、加强协会网站建设，更新网站平台，开发和应用微信平台；5、加大会员投诉受理与查处力度，修订执业注册办法等行业规范文件；6、协调公布基准地价及修正体系更新成果；7、以全国不动产统一登记工作开展为契机，加大对我省土地登记代理行业发展的推动工作；8、创新服务方式；9、完善会员档案，提高沟通效率，印刷新的通讯录等；10、建立行业公益活动长效机制，促进会员在社会公益活动中的投入。（二）考试与教育培训方面：1、继续教育培训模式计划做出重大改革，保留必要的几期大班以满足政策宣讲和报告评审、行业推广等需要，其它均采用小班研讨形式开展；2、结合实践考核的改革，举办一期全省近几年新考取未办理执业登记的土地估价师培训班；3、深度挖掘继续教育培训教师讲义，形成系列培训教材的部分初稿；4、加强考务工作纪律管理，修订考试用书；5、通过培训形式保持与国土部门的沟通交流。（三）专业研究方面：1、课题研究：高质量完成《2013年珠江三角洲地区城市地价动态监测研究报告》、《广州市近十年城市地价合理性评判》、《宗地统一编码示范推广试点成果整合集成与应用》、《广东省土地估价电子化备案中数据应用研究》、《土地估价机构风险预警防范机制研究》等课题、申报《电子备案系统数据标准》等新的课题；2、开展土地估价与登记代理41项专题的研讨工作并分类选择深化研究、推广模式；3、编印出版《土地估价师看地价》；4、完成修订《广东省土地估价技术报告评审标准》；5、积极参加中国土地估价师协会组织的西部援助公益计划；6、参与组织完成第二届国土资源（广东）科学技术奖初审。（四）事务性工作：1、按照章程规定依时召开常务理事会、理事会；2、加强内部管理，试行员工绩效考核制度；3、加强财务管理制度，研究生财聚财用财之道，进一步监管好协会资金的进出；4、编印2013年《广东国土资源法规汇编》，为《国土资源年鉴》供搞；5、每月编印推送电子版简讯，合适时机编印纸版简讯类总结性刊物；6、开通微信公众平台，改进信息传递、档案管理；7、协助中国土地估价师协会办好成立20周年的相关活动；8、积极完成国土资源部、中国土地估价师协会、广东省国土资源厅、广东省社会组织总会、广东省社会组织管理局、广东省纪委等机关团体交办的工作。（五）加强党支部建设，积极发展新成员（包括广州地区机构），开展形式多样党员活动，增强防腐意识。

薛红霞副会长兼秘书长代表三届2次理事会作财务报告，就协会资产的概况、特点、增减变化作了详尽分析、特别是对2013年7项收入和20项费用的增减变化、2014年预算的编制依据、2014年7项收入和20项支出预算的合理性作了详细说明。

报告审议过程中，谢戈力执行会长结合胡会长工作报告和薛秘书长财务报告作了重要发言：1、十周年系列活动亮点频现——“中国地产大数据”与“产权彰显价值”两个高峰论坛，不但推动了行业发展，也为会员开拓新业务指明了方向；征文比赛笔下生辉；设立年度执业估价名人激励全省估价师争当先进；第二届行业运动会展现两行业奋发向上的精神面貌；总结表彰晚会精彩纷呈。2、2013年，胡会长亲自带队由协会主要领导组成的调研组在不到两个月时间走完全省21地市，开了22场严肃、认真的调研会和土地估价政策和技术宣讲会，全面掌握了我省土地出让评估以及土地估价报告电子备案制度落实情况。整个调研过程舟车劳顿，但硕果累累。部分地市经济发达但估价市场建设乏力，虽然有政府相关部门的问题，但也警戒了会员要诚信经营，以获得有关方面的信任。调研对全省国土资源管理部门和执业会员的触动都非常大，成效显著。3、2013年财务执行报告是全面的、客观的、真实的；2014年预算是科学的、合理的、可行的。4、2014年是改革年，一是不动产统一登记的序幕已拉开，并纳入国土资源部统一实施，是会员开拓业务的新契机；二是评估法将更客观更科学的修订，无论怎样改，对估价师的地位的确立与提升都具有里程碑意义；三是2014年我国经济领域的反垄断、市场化改革以及政、商环境都将有明显好转，但是，对我们估价人的要求将会是更高、更严格，仍然试图通过官商勾结或违反行业发展规律的机构和估价师，定无藏身之地；只有专心技术、潜心服务、诚信执业，才有大展鸿图的机会。

随后,理事们通过书面填写审议表的形式，审议了工作报告与财务报告。会议选定罗少峰计票、骆晓红唱票、李向群并由监票人宣读审议结果：发出并收回的47份审议表全票通过2013年工作报告、2014年工作计划、2013年财务预算执行报告、2014年财务预算报告。

接着，理事们就协会2014的工作计划进行了交流讨论。在讨论会上，理事们积极发言，各抒已见，就提升会员服务、公益活动方案、微信平台的功能、考试用书修订、继续教育培训的形式与内容、估价师实践考核、不动产统一登记、开拓土地登记代理业务、党支部建设与归口管理、中估协20周年系列活动等问题进行了热烈的讨论，并提出了很多宝贵的建议、意见；同时表示将积极参与相关工作。

最后，胡红兵会长作了总结性讲话。胡会长认为： 2013年协会成立十周的系列活动能够圆满完成，各项工作得到有关领导、部门、特别是会员的肯定，十分感谢大家作出的努力。展望2014年，评估法的正式颁布将为估价行业带来新的变革，不动产统一登记给行业带来了新的机遇，协会计划的工作繁重且亮点纷呈，我们必须借势、造势、乘势而为；2014年又是国家协会成立20周年，我们要大力支持；公益事业的发展需要全体会员的积极配合、共同推进。当然，行业的发展也面临忧患，一是土地估价业务市场有限，生存空间急需拓宽；二是即使协会管理十分严格，但高评低估等不良执业行为依然存在，这些都亟待2014年重点解决。协会2014年的工作任务非常重，责任非常大，但一定不负所托，不负众望！让我们在前进的道路上活得精彩，活得有尊严，活得幸福！

二Ｏ一四年一月十八日