广东省不动产登记与估价专业人员协会

三届10次常务理事会会议纪要

粤土协纪[2015] 4号

4月23日，广东省不动产登记与估价专业人员协会三届10次常务理事会在广州东山宾馆召开，应到19名常名理事与1名监事长中， 1名常务理事请假，符合《章程》有关规定，李胜胜副秘书长、朱晓岚副秘书长（兼职）列席会议。

会议由谢戈力会长主持。

首先，由薛红霞副会长兼秘书长报告第1季度工作情况和第2季度工作计划，其中，第1季度工作情况主要包括：（一）高效召开系列会议，选举新任领导班子。（二）举办“不动产价值咨询与鉴证”论坛，通过中美专家精英做主题演讲和“铿锵过招”，启发会员开发新业务的思维。（三）不断提升会员服务的质量、效率，急会员所急：1、完成第一季度日常变更各项工作。 2、配合中估协完成广东省“土地估价行业情况调查”。3、编辑新旧估价规程修改对照，方便会员学习与应用。（四）继续教育以新政策、新思维为方向，吸引大批学员踊跃参加。（五）专业研究工作收获“开门红”，课题研究与技术审裁同步推进：1、六课题赴京顺利通过验收，为2015年课题工作拔头彩。2、完成中国土地勘测规划院委托的《不动产登记信息社会化应用制度研究》（第二稿）、《不动产统一调查、登记中介代理制度研究》（第二稿）。3、向中估协申报2015年度课题研究。4、完成《珠江三角洲城市群土地储备发展研究》项目实施方案。5、接受政府部门与会员的委托，赴阳江、肇庆进行技术审裁。6、完成第一季度杂志编辑印发。（六）其他工作：1、对住建部发布的“国务院行政改革是否取消行政审批-房地产估价人员注册”公开投票活动组织了投票活动；2、号召会员积极参与国土资源部关于《不动产登记暂行条例实施细则（草案征求意见稿）》公开征求意见的活动；3、完成变更法定代表人的所有证照手续；4、接待甘肃省土地估价师协会一行来访；5、开发建设“知评”平台的计划，在调研和征求部分常务理事意见后暂时搁置。第二季度工作计划包括：1、完成一季度两行业申请资质的公示、现场勘查、会审报批以及登记发证、信息更新等工作；2、配合中估协做好2015年度A级资信推荐、土地估价全国范围执业机构注册与年检、登记代理机构中估协登记推荐工作；3、组织开展广东省土地估价机构B级资信评选；4、完成2015年第1次土地估价师实践考核工作；5、举办三期研讨班（论坛）：5月初在深圳举办一期土地估价新技术研讨班，主要面向深圳及周边土地估价师；5月底举办以征收与拆迁为主题的国际学术论坛，计划参加人数约350人；6月中举办中德不动产登记研讨会，计划参加人数约350人； 6、力争五一前将《2014年城市地价报告》定稿赴铅；7、组织会员机构积极参与组织完成第三届国土资源（广东）科学技术奖评奖活动，并及时完成初审工作；8、稳步推进《登记代理行业自律及监管体制研究》、《技术审裁规范研究》、《珠江三角洲城市群土地储备发展研究》等课题的研究工作；为中国土地勘测规划院委托的《不动产登记信息社会化应用制度研究》、《不动产统一调查、登记中介代理制度研究》、《权属篇--我国土地权属历史沿革研究》课题验收做好准备；9、编印一期纸版杂志，编辑三期电子杂志；10、编印宣传册；11、编辑2014年国土资源法规汇编；13、其他中估协和省国土资源厅、省民政厅交办事项，如部署2015年1、2季度的土地估价报告抽检工作。

18名与会常务理事一致审议通过工作报告。

接着，薛红霞副会长兼秘书长报告了《登记代理机构执业登记及推荐中估协执业登记情况》。主要内容是：中估协在3月印发了《关于开展土地登记代理中介机构登记的通知》（中估协发[2015]7号）和《关于登记代理中介机构登记服务有关问题的函》，正式开启全国土地登记代理机构执业登记工作。协会决定从两方面尽可能支持我省会员资质登记和中估协的工作：1、计划将所有可在全省范围内从业的登记代理机构都向中估协推荐；2、“广东世纪人”、“深圳国策”、“中山置信”三家所在地市范围执业的机构，除注册年限未达标外，其他条件均符合全省范围内执业标准，计划将该三个机构的执业范围提前变更为全省，并在2015年4月底向中估协推荐登记全国范围内执业。根据上述计划，截止至4月22日，我省符合土地登记代理机构执业登记的共有16家，均予推荐；今后，对其他达到相同条件的也在第一时间向中估协推荐注册。

18名常务理事一致赞同《登记代理机构执业登记及推荐中估协执业登记情况》处理方案，认为在当前大环境下，应大力支持中国土地估价师与土地登记代理人协会的登记工作，首要任务是发展专业队伍以促进行业发展。

然后，由李胜胜副秘书长介绍《关于协会车辆处置的议案》。主要内容是：2008年7月，协会购置了一台东风本田CRV汽车，车牌号为粤A·092Q3。因该车曾两次被洪水浸泡，尤其2010年7月为没顶浸泡，目前车况已很差，故障不断，维修费用高。年初胡红兵同志卸任会长后，协会决定公车改革。鉴于车况、帐面价值为零、车牌过户困难等情况，为减轻协会负担，提议以拍卖方式变现处理，并提请常务理事对处置方式、竞拍形式、竞拍资格、竞拍保留价、处置程序、应急处置六方面商议表决。

经过充分讨论和研究，18名与会常务理事一致认为简化拍卖处置程序，变在会员范围内拍卖为先在协会成立以来的工作人员范围内拍卖一次（保留价不低于评估价），如竞拍不成功再行商议。

最后，由李胜胜副秘书长说明关于《广东省不动产登记代理与估价行业违规处罚记分办法（讨论稿）》的议案。主要内容是：协会现行自律处罚实施依据为《广东省土地估价师协会投诉处理实施细则》（粤估协发［2007］第32号）、《关于参照执行中国土地估价师协会〈土地估价行业违规处罚记分办法〉、推进我省行业诚信体系建设的通知》（粤估协发［2010］第2号），随着行业发展及违规案件多样化，原有文件依据的罚则不够细致且仅限估价行业，处罚程序也不太适应行业管理现状。为了进一步规范违规处罚依据，促进我省不动产登记代理与估价行业的健康发展，需要在中估协新版处罚记分办法基础上，结合广东实际情况更新制定了《广东省不动产登记代理与估价行业违规处罚记分办法（讨论稿）》。

与会常务理事《广东省不动产登记代理与估价行业违规处罚记分办法（讨论稿）》予以了激烈讨论，并提出了多条修改意见、建议。会后，秘书处根据会议精神重新修订了《广东省不动产登记代理与估价行业违规处罚记分办法》并提交各常务理事进行审议表决。4月29日，19名常务理事以电邮回复的方式全票通过修订后的《广东省不动产登记代理与估价行业违规处罚记分办法》。

二Ｏ一五年四月二十四日